Koszt budowy dachu – koszty robocizny i materiałów w 2022 roku

Ostatnim elementem każdego budynku jest konstrukcja dachu. Dopiero po jego ukończeniu uzyskuje się tzw. stan surowy zamknięty. Poniżej przedstawimy koszt budowy dachu, prostego, dwuspadowego o powierzchni 100 m2. Dach dwuspadowy, posiada dwie przeciwległe połacie, które połączone są w tzw. kalenicy . Jego najbardziej charakterystyczną cechą jest występowanie trójkątnych ścian bocznych, nazywanych szczytami. Zamykają one bryłę dachu w płaszczyznach prostopadłych do wspomnianej wcześniej kalenicy.

Ile kosztuje dach dwuspadowy?

Dach dwuspadowy jest najprostszych i jednocześnie bardzo tanim dachem. Ze względu na cenę jest najbardziej popularnym typem dachu. Wszelkie dodatkowe załamania dachu, budowa dodatkowych konstrukcji, np. lukarn wiąże się z dodatkową pracą dekarza, co automatycznie zwiększa koszt całej inwestycji. Konkretne koszta związane z budową dachu dwuspadowego przedstawimy poniżej.

Dla ciekawskich na naszym blogu zawitał również artykuł o tym jakie rynny wybrać, który z pewnością przydadzą się osobom zainteresowanym budową domu.

Ile kosztuje m2 dachu na gotowo w 2022 roku?

Wskazanie dokładnej kwoty za m2 dachu na gotowo w 2022 roku jest wręcz niemożliwe. Owszem moglibyśmy podjąć się takiej kalkulacji jednak ceny na rynku budowalnym wahają się na tyle, że jej termin jej przydatności byłby bardzo mały. Przykładowo na ten moment m2 dachu na gotowo powinien zamknąć się w kwocie 400 zł. Jednak jak zaraz się przekonacie rozbieżność cenowa materiałów bywa duża.

Etapy budowy dachu

Finalnym etapem konstrukcji każdego budynku jest dach. Po jego ukończeniu jak to profesjonalnie określamy dom ma status stanu surowego zamkniętego, a to jeden z pierwszych kamieni milowych na drodze do własnych „czterech kątów”. Zanim przejdziemy do kosztów, przedstawimy Tobie etapy z jakich składach się budowa dachu, zaś te etapy wiążą się z pieniędzmi, ale koszt budowy dachu, w tym za robociznę i materiały zostawimy sobie na później.

• Osadzenie w ścianach szpil i przymocowanie do nich murłaty.
• Stawianie i budowa więźby dachowej,
• Foliowanie (obicie połaci dachu folią dachową), deskowanie,
• Montowanie łat – położenie kontrłat oraz łat. Instalowanie rynien, okien dachowych, okapu , komina, pasa nadrynnowego , wiatrownicy , kalenicy , kominków wentylacyjnych itd.
• Budowa dachu – położenie zewnętrznej warstwy .
• Ocieplenie poddasza

Koszt robocizny dachu za m2 – 2022 rok

• Konstrukcja więźby dachowej – 40-75 zł/m2
• Deskowanie – 30 zł/m2
• Folia dachu – 2-10 zł/m2
• Montaż łat – 5-15 zł/m2
• Ułożenie dachówki ceramicznej – 60-90 zł/m2
• Osadzenie panela click – 70-100 zł/m2
• Ułożenie panela na rąbek – metoda tradycyjna – 130- 180 zł/m2
• Wstawienie okien dachowych – 100-200 zł/sztuka
• Obróbka komina – 150-250 zł/sztuka
• Zakładanie rynien – 15-30 zł/mb
• Wełną mineralną ocieplanie poddasza – 30-65 zł/m2

Koszt materiałów do budowy dachu w 2022 roku

Koszt materiałów potrzebnych do budowy dachu przekraczają kwotę robocizny za prace ciesielsko-dekarskie. Ceny kształtują się następująco:

• Koszt drewna z tartaku na krokwie – 700-1100 zł/m3
• Koszt łat dachówkowych 40/50 – około 1,6 zł/mb
• Kontrłaty 50/25 – około 2 zł/mb
• Koszt folii dachowej (folia wstępnego krycia) – 3-6 zł/m2
• Folia izolacyjna – 3-5 zł/m2 (folia sprzedawana na metry bieżące ?
• Koszt wełny mineralnej – dwie warstwy o grubości 10 cm (ceny 8 – 18 zł/m2) i 15 cm (ceny od 10 do 23 zł/m2) – łącznie 18 – 40 zł/m2
• Koszt płyty karton-gips do wykończenia od środka – 6,90 zł/m2
• Dachówki – 35-100 zł/m2 (cena uwzględnia dodatkowe koszty na tzw. dachówki specjalne – na przykład gąsiory itd.)
• Cena gotowego panela z blachy powlekanej na click – 30-50 zł/m2 ( cena uzależniona od grubości , powłoki i ilości wytłoczeń które zwiększają wytrzymałość materiału ).
• Gotowy panel z blachy aluminiowej – 45-65 zł/m2 ( cena uzależniona od grubości standard 0,7 i kolory , tańszy naturalny ).
• Cena gotowego panela z blachy tytan cynk – 90-100 zł/m2 ( cena uzależniona od grubości standard 0,7 zalecane 0,8 i szerokości panela – czym panel węższy tym cena większa .
• Koszt rynny – 31-100 zł/mb – cena uwzględnia kompletną instalację, czyli rynny, łączenia rynien, kolanka, haki do mocowania i rodzaj materiału
• Elementy metalowe (śruby, kątowniki, wsporniki, podkładki itd.) – wychodzi średnio kilka-kilkanaście złotych za m2

Ile kosztuje dach 150 m2 na gotowo?

W dalszym ciągu na rynku budowlanym można zauważyć wahania się cen materiałów. Przez co ciężko określić ile kosztuje dach 150 m2 na gotowo. Jednak w internecie można znaleźć mocno szacunkowe wyceny, które mówią o koszcie materiałów liczących około 28 tysięcy zł oraz robociźnie liczącej 18 500 zł. Co łącznie daje nam kwotę około 47 tyś zł. Jednak warto pamiętam, że ceny mogą się zmieniać i trzeba brać na nie poprawkę.

Cena zależna jest również od rodzaju pokrycia jakie wybierzemy. Niektórzy zdecydują się na dachówkę ceramiczną inni na blachę na rąbek czy blachodachówkę. Finalnie zależnie od materiałów łączny koszt budowy dachu o powierzchni 150 m2 z robocizną w 2022 roku powinien zamknąć się w 65 000 zł.